come cambia il mercato immobiliare
dall'inizio del 2024 meno abitazioni in vendita, affitti alle stelle
i motivi di questo andamento sono molteplici, ma quelli che maggiormente influsicono su questa situazione sono x molte aree urbane italiane l'utilizzazione sempre più estesa di immobili per locazioni brevi, b & b, e la mancanza di una legislazione di ampio respiro su tutto il settore abitativo.
il primo fattore, legato agli affiti brevi, ha determinato una diminuzione delle abitazioni disponibili nel mercato degli affitti e di conseguenza un aumento della richiesta di abitazioni in vendita. affianco a questo primo fenomeno un discreto numero di proprietari che arrivatri alla liberazione di un proprio immobile locato anzichè immetterlo nel mercato della vendita lo ha reintrodotto in quello degli affitti con queste modalità, attratti da un maggiore guadagno ma sopratutto dalla quasi impossibilità di incappare in inquilini morosi, lunghi tempi per il rilascio, ingenti spese di ripristino.
affianco a questo gli anni cosidetti del covid hanno comunque registrato una domanda immobiliare vivace, xche la casa è stata riscoperta come un bene assai importante nel quale riporre non soltanto esigenze abitative, ma anche alcuni fattori determinanti per migliorare la qualità della vita e quindi dopo tre anni di numero elevato di compravendite, di case piu ampie e dotate di spazi esterni vivibile, era inevitabile una diminuzione di compravemndite anche perchè sono rimaste molte abitazioni obsolete e prive di attrattiva.
meno abitazioni in affitto, meno abitazioni in vendita = aumento dei prezzi