Segnalo questo articolo del Corriere della Sera del 18 settembre 2024 che anticipa alcune riflessioni di uno studioso che a esaminato il tema dell'abitare e della casa secondo una prospettiva ampia e approfondita, che raramente si incontra nei dibattiti per la costruzione degli strumenti urbanistici e delle leggi che disegnano le nostre città e i nostri paesi e quindi la società in cui vivremo nei prossimi 10 o venti anni.
molte società di analisi e rilevazione dati fanno circolare i dati del primo semestre e per il settore immobilirae ci sono le conferme degli andamenti già indicati un po' da tutti i player: diminuzione dei tassi dei mutui ma anche diminuzione degli immobili in affitto ed in vendita, con conseguente aumento dei prezzi.
dopo i primi sei mesi dell'anno è possibile delineare l'andamento del mercato immobiliare del 2024, che è caratterizzato da due dati molto evidenti,: diminuzione degli immobili abitativi in vendita e aumento dei prezzi delle locazioni.
la crisi della banca californiana e del colosso svizzero hanno acuito le tensioni sul fronte bancario e l'inflazione, direttamente connessa all'andamento dei tassi di interesse, ha ricominciato a crescere. come si deve muovere un privato che deve scegliere tra le due diverse proposte delle banche ?
con l'inflazione che oscilla attorno all'8 % e i rendimenti finanziari che spesso invece segnano tassi negativi o al massimo offroino il 2% lordo, gli investitori tornano a chiedere abitazini da adibire ad affitti a breve e medio termine, che offronto un riparo dall'erosione del capitale e una rendita lorda attorno al 7% e netta del 3.50%.
sabato su appuntamento
Con questo scenario conviene investire nel mattone a Sesto Fiorentino ?
E’ il momento buono per comprare o per vendere ?
Sopratutto il piccolo investitore/risparmiatore, come si deve muovere?
A settembre ricomincia l’anno sociale, le scuole e vari rapporti lavorativi per cui da molti anni è considerato il mese degli affitti.
Dopo le brutte notizie sulla GKN e la cassa integrazione per quasi 500 lavoratori chiudiamo questa prima serie di commenti con una dato statistico eccezionalmente positivo che riguarda tutta l’Italia e il mercato locale .
